Продается коммерческая, 1631.2 кв.м., 1/4 эт

Предлагаем к покупке производственно-имущественный комплекс, включающий в себя два участка , общей площадью 1,4 Га с кадастровыми номерами 56:44:0251004:199 , 56:44:0251004:200 и четыре здания с кадастровыми номерами ( 56:44:0251004:67, 56:44:0251004:134, 56:44:0251004:66, 6:44:0251004:91). Производственно-имущественный комплекс представляет собой привлекательное предложение для предприятий, нуждающихся в расширении или оптимизации своих производственных и складских мощностей.  Наличие собственных офисных помещений позволяет эффективно организовать административную работу непосредственно на территории комплекса. Помещение 1 • Этажность:  3х этажное, плюс подвал; • Площадь:1631,2 кв.м.;  • Высота потолка: 3м Использование: 1 этаж - торгово-офисные помещения, 2 этаж - офисные, подвал - складские, общехозяйственные помещения. Помещение 2 • Этажность: 1 этажное • Площадь: 1359,5 кв.м. • Высота потолка: от 3 до 7 м Использование: Здание склада. Помещение 3 • Этажность: 1 этажное • Площадь: 1061,7 кв.м. • Высота потолка:  до 7 м Использование: 1 этаж - теплые боксы для грузовых автомобилей с роль-воротами, производственный цех, складские, общехозяйственные помещения. Помещение 4 • Этажность: 1 этажное • Площадь: 155,8 кв.м. • Высота потолка:  до 5 м Использование : Гараж с воротами Конструкция: • перекрытия - ж/б плиты; • стены - кирпич; • внутренние перегородки – керамзитоблок/ кирпич Коммуникации: • электричество – 150 кВт; • х/вода – центральная; • канализация – центральная; • отопление –  газовые котлы. Высокая мощность электроснабжения (150 кВт) обеспечивает возможность использования энергоемкого оборудования, а собственные газовые котлы гарантируют независимость от централизованного отопления и позволяет оптимизировать затраты на энергоресурсы. Централизованные системы водоснабжения и канализации упрощают обслуживание и эксплуатацию комплекса. Земельный участок в собственности . Общая площадь участка 1,4 Га.  Территория закрытая, огорожена. Другие объекты, расположенные на территории: крытый навес для товара,  зона разгрузки, парковки. Объект расположен на первой линии  улицы Беляевская. Беляевская улица переходит в Беляеское шоссе- главная артерия, соединяющая город с густонаселёнными поселками Ивановка, Экодолье, Приуралье, Марьино, Благословенка и т.д. , с возможностью въезда/ выезда как в город , так и на федеральную трассу Загородного шоссе, также  Объект расположен на пересечении основных транзитных магистралей Оренбурга - удобный заезд/выезд/проезд для транзитного грузового транспорта, следующего из других городов. Локация активно осваивается коммерческой застройкой. Спешите использовать эту уникальную возможность для своего бизнеса.  Множество вариантов использования: торговля, производство, услуги.  Соседи рядом:  головной офис компании "Оренбургзооветснаб", ТК " Клондайк", Пятерочка, Магнит,  АЗС, оптово-розничные гипермаркеты, автосервисы, фитнес центр, автозапчасти и т.д. Просмотр организуем по предварительной договорённости.